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全過程工程咨詢簡介

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  一、我公司從事全過程工程咨詢服務的優勢

  我公司作為濟南市監理行業的龍頭企業,在全市八十余家監理企業中首家獲得工程監理綜合資質,山東省全過程工程咨詢試點企業,具備開展全過程工程咨詢服務的所有平臺,并具有以下優勢:

  1、公司在本地有著深厚的政府背景

  公司成立于1992年,是濟南市最早成立的監理公司之一;公司改制前隸屬于濟南市建委,現是省監理協會副會長單位、市監理協會會長單位;公司現有領導成員中多人曾在市建委任職,董事長還擔任市黨代表、市人大代表城建環保委委員,與市建設系統各部門領導熟悉,聯系密切,可為工程建設相關手續報批提供幫助,盡量縮短工程建設前期手續的辦理時間,縮短工程建設周期,使工程項目提前產生投資收益。

  2、公司與相關專業單位聯系密切、長期合作

  公司在工程建設行業開展業務二十幾年,與省、市及部分國內設計院、科研院校及相關單位建立了長久、良好的合作關系,建立了專家信息網,可為開展項目技術經濟和管理服務的全過程提供強有力的幫助和支持。

  3、公司具備相應的管理人才,可以為業主方提供各項相關服務

  公司在職員工中有注冊建筑師3人、注冊結構師3人、注冊監理師116人、注冊造價師20人、一級建造師25人、安全師11人、設備監理師6人、香港建筑測量師2人,是專業技術密集型、工程服務型骨干企業。這些專業人員均為省內同行業一流的技術專家,他們可以其多年豐富的經驗和扎實的理論為業主方排憂解難。

  公司在同行業中具有較為明顯的技術優勢,專業技術人員多,建筑、結構、空調、消防、電氣及智能化等專業人員經驗豐富,可為業主提供專業性強的技術服務。此外,公司自92年成立以來,先后承攬了不同規模、類型眾多的工程監理、項目管理、工程管理咨詢、招標代理及工程設計的服務項目,其中不乏各個地區或行業的標志性建筑,從中積累了豐富的管理經驗。

  4、公司具有監理綜合資質可服務于所有工程

  公司現具有的監理綜合資質在濟南市八十多家監理企業中僅有兩家,監理綜合資質意味著我公司可從事我國目前工程建設領域所涉及的全部十四個專項工程。

  5、公司具備多項資質涵蓋工程建設主要階段

  公司除具有監理綜合資質外,還具有招標代理甲級(建設工程招標代理甲級、政府采購招標代理甲級)、建筑工程設計甲級及市政公用(熱力)工程設計丙級、工程造價咨詢甲級、人防工程監理甲級資質,資質涵蓋工程建設主要階段,能滿足為工程建設全過程服務的需要。

  (1) 我公司控股的山東同創建筑設計有限公司具有甲級設計資質,設計人員經驗豐富??梢詾闃I主提供工程設計服務,也可為設計方案提出設計要求和方案優化建議,尤其是對設計方案的技術經濟性進行審查論證,為業主提供決策依據,從而可以在保證工程質量安全的情況下對施工圖紙進行優化設計,達到降低造價,提高經濟效益的目的。

  (2)具有的招標代理資質有利于在全過程工程咨詢實施過程中進行各項合同跟蹤與監督,有利于各項合同的全面實施,減少或避免合同實施過程中可能產生的索賠或起訴,最大限度在合同履約上維護業主的經濟利益。而且,隨著建設工程綜合效益理念的推崇,廣大業主都有著對建設投資高收益、早回報的期望,我們招標代理可以協助業主在這方面做好文章,我公司專業技術人才入選省級專家庫二十余人,其中資深專家十余人,可以從施工單位選擇、到材料設備采購等方面,利用我們豐富的專業知識和資深專家的評審經驗,通過精心策劃,認真操作,可以協助業主選出滿意優秀的施工單位,選購質量上乘且性價比高的材料設備,協助業主控制建設投資運行和維護費用降至最低合理額度,同時滿足建設工程預定功能和質量標準,確保以最低投資創最優工程,從而大大地提高業主的投資效益。

  同時,二十幾年的監理歷程、多年的招標代理經歷,使我們對行業內眾多設計、施工、設備材料商等單位的資訊十分了解,已經全面掌握他們的公司實力和管理水平,也對材料供應等建筑業的市場行情比較了解,這些資源都會在項目運作過程中發揮重要作用,促使建設項目高效順利的進行,最終實現投資效益的最大化。

  (3)具有的造價咨詢甲級資質可提供工程量清單及招標控制價編制服務。實施項目管理與監理一體化有利于項目總投資的控制,方便進行各分部分項、各專業工程量及單價現場實際計量和審核,有利于有效控制項目實際結算,為業主創造更大效益。

  通過造價咨詢人員對工程建設全過程各個重要節點進行的跟蹤審計,可滲透到項目現場管理的每個環節,起到對工程價款的事前、事中和事后的控制的作用,同時對竣工決算中有關爭議問題的及時解決,在工程造價的合理動態控制等方面都會發揮重要的作用,使整個工程實施處于受控狀態,能有效地克服事后監督的局限性。

  6、項目監理為工程順利施工保駕護航

  建設項目施工階段質量和安全生產的管理,是實現投資效益的重要保證。我公司擁有一大批優秀的項目總監和專業監理人員,可為業主提供優質的監理服務,通過科學規范的管理措施,主動控制、動態管理的方法,確保工程達到預期目標,同時通過組織協調和合同管理,督促施工單位、供貨單位認真履約,確保各項合同內容順利實施,從而保證工程按時竣工,交付使用。

  總之,如果業主委托我公司進行項目管理和監理一體化服務,我們將依托公司具有的招標代理、造價咨詢、設計和監理資質及優秀的管理人才,全方位、全過程的開展一條龍式服務(而無需另外單獨選用招標、監理、造價咨詢企業)。從工程前期策劃、手續辦理、招投標、工程設計、工程監理、工程造價咨詢等各階段都能按照業主預定的目標,得以實施和控制。這些服務將為建設單位帶來管理費用上的節約、手續上的簡化,同時更重要的是使工程有一個完整的、規范的、系統性的運作管理,相對于分別委托不同公司分散操作,委托我公司一體化管理更方便建設單位管理,能大大減少建設單位協調的工作量,節約管理費用,也能更好地發揮項目管理的作用,使工程項目能夠更科學、更規范、更便捷的運行,大大節省時間和費用,實現投資效益。

  二、全過程工程咨詢的作用

  全過程工程咨詢是一個極為復雜的過程,一個項目從立項到竣工,手續繁多、過程漫長,要經過前期立項、規劃審批、設計及圖審、招標及施工等;時間跨度長、影響因素多,辦理手續及施工中會出現的各種問題涉及單位多,需要各方面(含法律、經濟)專業、技術管理人員協調和管理全過程,任何環節出問題,都會造成工期拖延、費用增加。而項目管理的核心價值,就在于力求規范運作項目實施過程中的各項程序,以項目利益高于一切為前提,科學地把握項目規律,創造性地工作,以質量優良最大限度滿足使用功能要求、優化工期且按期交付使用、安全文明施工管理確保施工期間不發生重大安全事故為目標,以控制施工成本為核心,來確保實現合同約定、提高業主投資效果。

  三、全過程工程咨詢服務的主要內容

  1、協助業主進行項目前期策劃,經濟分析、專項評估與可行性研究;

  2、協助業主辦理土地征用、規劃許可、施工許可證等有關手續;

  3、協助業主方提出工程設計要求、組織評審工程設計方案、組織工程勘察設計招標、簽訂勘察設計合同并監督實施,組織設計單位進行工程設計優化、技術經濟方案比選,為業主決策提供依據。對工程勘察設計全過程進行投資、進度、質量控制和協調管理。

  4、協助業主方組織工程施工、設備、材料采購招標;

  5、協助業主方與工程項目總承包企業或施工企業及建筑材料、設備、構配件供應等企業簽訂合同并監督實施;

  6、協助業主提出工程實施用款計劃,進行工程竣工結算和工程決算,處理工程索賠;

  7、進行施工階段全過程監理,對工程項目進行質量安全管理,確保工程施工順利并實現各項預定目標;組織竣工驗收,向業主方移交竣工檔案資料;

  8、生產試運行及工程保修期管理,組織項目后評估;

  9、項目管理合同約定的其他工作等。


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